Često postavljana pitanja
Pitanja o kupoprodaji nekretnine
Prodajni proces ovisi o mnogim faktorima, poput: stanja, lokacije, pravnog statusa nekretnine, prodajne cijeni i mnogim drugima. Dobra priprema, jasna ideja, jedinstvena prezenatcija, realna cijena i pouzdana agencija uvelike mogu skratiti vrijeme prodaje.
Vrijednost nekretnine najjednostavnije rečeno, cijena je za koju je možete prodati. I Vama i nama je u interesu da se nekretnina proda po najvećoj mogućoj cijeni, koja kao i takva mora biti usklađena s tržištem. POMAhr nudi uslugu procjene vrijednosti Vaše nekretnine na osnovu dugogodišnjeg iskustva naših agenata te relevantnih podataka ministarstva financija o prodanim nekretninama na nekom području.
Klijent koji potpiše ugovor o posredovanju u prodaji/kupnji/zamjeni/najmu/zakupu nekretnine s POMAHR prilikom realizacije posredovanog posla dužan je platiti agenciji posrednički naknadu koja uključuje:
- Besplatnu procjenu nekretnine
- Besplatnu provjeru kompletne dokumentacije o nekretnini
- Besplatnu prezentaciju nekretnine kroz: virtualnu šetnju, video nekretnine, visoko kvalitetne fotografije, snimanje dronom
- Besplatno oglašavanje nekretnine na internetskim oglašivačima
- Pravno savjetovanje u suradnji s odvjetničkim uredom
- Financijsko savjetovanje
- Stručno savjetovanje tijekom cijelog kupoprodajnog procesa
- Prijenos komunalnih usluga na kupca
Zabilježba na nekretnini ne znači nužno nemogućnost kupovine iste. Naš stručni tim u suradnji s odvjetnicima provjerit će svaku zabilježbu te vas usmjeriti prema kupnji/prodaji isključivo ukoliko je nekretnina prikladna za pravni promet.
Porez na promet nekretnina u RH iznosi 3% od kupoprodajne cijene ili 3% od tržišne cijene koju ustanovi Porezna uprava. Porez uvijek plaća osoba koja nekretninu stječe. U slučaju zamjene nekretnina porez plaćaju obje ugovorne strane.
Prijava porezne obveze smatra se izvršenom dostavom isprava od javnih bilježnika i sudova. Ukoliko isprave nisu ovjerene od javnog bilježnika ili ih nije izdao sud, porezni obveznik dužan je podnijeti nadležnoj poreznoj ispostavi (prema lokaciji nekretnine) obrazac Prijave prometa nekretnina.
Pitanja o virtualnim šetnjama
Virtualna šetnja je niz panoramskih slika koje su ‘spojene’ zajedno kako bi stvorile ‘virtualno’ iskustvo bilo koje lokacije. Jednom stvoren, gledatelj može iskusiti kako je to biti negdje gdje zapravo nije.
Virtualne šetnje koja pruža POMAHR koristeći najnaprednije kamere s LIDAR skenerom te visoko kvalitetnu tehnologiju obrade snimljenog materijala, namijenjene su:
> Prezentaciji nekretnine u svrhu prodaje ili najma
> Prezentaciji poslovnih prostora
> Građevinskom sektoru
> Ugostiteljima
te bilo kome tko želi prezentirati prostor ili usluge koje se u prostoru nude.
Bilo da koristite našu agenciju za prodaju/najam ili samo trebate uslugu prezentacije nekretnine, na pravom ste mjestu. Ono čime se ponosimo i po čemu smo jedinstveni na tržištu je visoko kvalitetna prezentacija nekretnine. Unutar same virtualne šetnje moguće je ugraditi bezbroj elemenata koji uz pružanje svih relevantnih informacija imaju za cilj privući potencijalne kupce . Neki od njih su:
> definiranje rute kretanja kroz prostor
> interaktivni 2D tlocrt prostora
> interaktivni 3D model prostora
> obogaćivanje elemenata u prostoru, video sadržajem, različitim oznakama, slikama, linkovima, oglasima i dr.
> AI powered virtualna renovacija prostora na klik miša, s izborom nekolko desetaka stilova uređenja
> 3D poziv s kupcem u svrhu razgledavanja nekretnine na daljinu
> i još mnogo toga…….
Primjere možete vidjeti u našoj galeriji.